Die Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Haren (Ems), einer Stadt mit etwa 25.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

Als aufstrebende Stadt kann Haren (Ems) durch viele Vorteile überzeugen.

Ein großer Mix verschiedener Supermärkte sowie diverse Ladenlokale und Einzelhandelsgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Vor allem in der Straße „Lange Straße“, die nur wenige Meter fußläufig entfernt liegt, sind unterschiedliche Fachgeschäfte anzutreffen. Ein Markt findet wöchentlich auf dem Marktplatz statt und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Unterschiedliche Ärzte, mehrere Apotheken sowie eine Rettungsdienst-Station sind in Haren vorhanden. Ein Krankenhaus befindet sich in Meppen und ist mit dem PKW in rd. 20 Minuten erreichbar.

Das Schulzentrum mit einer Oberschule und dem Gymnasium Haren befinden sich nur wenige Augenblicke von der Wohnung entfernt und sorgt dafür, dass sich die Wohnung auch für eine kleine Familien eignet und somit eine ideale Lage verspricht.

Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Hervorzuheben ist auch das große Angebot an Kultur – und Freizeitattraktionen. Aufzuführen sind beispielsweise Museen wie das Museum „Inselmühle“. Darüber hinaus bietet Haren weitere Sehenswürdigkeiten wie z.B. die „Pünte-Tage“, die alle drei Jahre über 20.000 Besucher anziehen.

Verkehrstechnisch verfügt Haren über eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, wie z.B. die Autobahn 31 oder die Bundesstraße 402. Die Bundesstraße 70 und das Schienenverkehrsnetz befinden sich in Emmeln und sind lediglich 10 Autominuten entfernt.

Das Objekt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet mit rund 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke oder weitere Möbel.

Die Küche ist eines der Highlights der Wohnung. Durch die großen Fenster ist sie hell und bietet genügend Platz für einen Esstisch – ideal für alle, die Kochen und Essen gerne in einem Raum verbinden. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner praktischen Größe und vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die als Außenbereich eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Das Schlafzimmer wirkt durch den Lichteinfall sehr hell und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls hier, was den Alltag besonders erleichtert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung, der einen geschützten Bereich für Fahrräder bietet.

Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 112,8 kWh/(m²*a), Energieklasse D.