Die Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in 48465 Schüttorf, einer Samtgemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern in der Grafschaft Bentheim.
Das Haus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und der dennoch geringen Distanz zum Stadtkern, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Im Stadtzentrum befinden sich eine Vielzahl von Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften, Ladenlokale sowie verschiedene medizinische Versorgungseinrichtungen.

Mit der Grundschule und mehreren Kindergärten ist Schüttorf auch bildungstechnisch breit aufgestellt.
Der Kindergarten sowie die Grundschule sind rd. 1,5 km entfernt.

Kulturlandschaftlich und naturräumlich betrachtet, liegt die Stadt im Übergangsgebiet zwischen dem Emsland und Westfalen. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Mittelzentren in der Nähe sind unter anderem Nordhorn und Rheine.

Verkehrstechnisch ist Schüttorf zudem ideal an das Schienenverkehrsnetz und den Nah- und Fernverkehr angebunden.

Die Autobahnzufahrt, zu den Autobahnen A30 und A31 befinden sich in rd. 2,0 km Entfernung vom Haus.

Das Objekt

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Schüttorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 besticht durch seine ruhige Lage im Grünen von Schüttorf und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen im großen Garten einlädt.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der mit Estrich gedämmte Dachboden mit jeweils zwei großen Fenstern auf beiden Giebelseiten erstreckt sich über ca. 90 m² und kann komplett ausgebaut werden – hier eröffnet sich viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1988 und sollte erneuert werden, um modernen Standards zu entsprechen. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 880 m² befinden sich zudem ein Gartenhaus und ein Brunnen.
Das große Grundstück bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur weiteren Bebauung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine grüne Umgebung, die Ruhe und Erholung garantiert. Die Lage in Schüttorf verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.