Die Lage

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.

Weiterhin bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.

Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 2 km.

Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Ochtrup in Sackgassenlage. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

Das Objekt

Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und moderner Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage von Ochtrup

Dieses im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 183 m² auf einem 658 m² großen Grundstück.

Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage in einer Sackgasse bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist, und über eine gemütliche Sitzecke verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit Obstbäumen bepflanzt ist und eine überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien bietet.

Praktisch angeordnet sind im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC sowie ein Büroraum, der sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Die angrenzende Garage verfügt über einen großen Geräteraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Für weitere Fahrzeuge steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, an dem auch eine Wallbox installiert ist – perfekt für Elektrofahrzeuge.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, das Komfort und Entspannung vereint.

Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,4 kW inklusive eines 5 kW Speichers sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre Stromkosten. Ein Glasfaseranschluss bis zur Haustür garantiert zudem schnelle Internetverbindungen.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit praktischen Details in einer begehrten Wohnlage von Ochtrup – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung legen.