Die Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Wesuwe, einem Ortsteil der Stadt Haren (Ems) im Landkreis Emsland.

Die Lage überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zudem befinden sich eine Apotheke sowie eine ärztliche Versorgung im Ort, wodurch eine solide Grundversorgung gewährleistet ist.

Besonders für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Das Schulzentrum von Haren mit Gymnasium, Oberschule und weiteren Bildungseinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten und weitere Betreuungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Haren bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogerien und gastronomischen Angeboten und ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur bietet Haren auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Dazu zählen unter anderem das Schifffahrtsmuseum sowie das Mühlenmuseum. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Natur des Emslands zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn 31 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Emden und Oberhausen. Zusätzlich sorgt der Bahnhof im Ortsteil Emmeln für eine weitere komfortable Verkehrsanbindung.

Das Objekt

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 173 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über separate Eingänge gelangen Sie in die jeweiligen Wohneinheiten der Immobilie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und genügend Stauraum für Alltagsgegenstände bereithält.

Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Vom Flur aus ist zudem ein weiterer Raum erreichbar, der derzeit noch nicht ausgebaut ist. Dieser bietet jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Geradeaus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Schlafzimmer.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über große, bodentiefe Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in die Küche.

Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter und großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorhandener Ofen sorgt für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse.

Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke wie Schränke oder Kommoden.

Vom Obergeschoss aus besteht zudem Zugang zum ausgebauten Dachboden. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Das gegenüberliegende Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Der Außenbereich der Immobilie bietet eine überdachte Terrasse sowie einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzflächen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage, in der Ihr Fahrzeug bequem untergebracht werden kann.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.