Die Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage im Herzen von Haren (Ems), direkt am Harener Dom. Als eines der prägenden Wahrzeichen der Stadt sorgt der Dom für eine hohe Wahrnehmbarkeit, ein attraktives Umfeld und eine gute Passantenfrequenz.

Für einen Gastronomiebetrieb bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen. Die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Arztpraxen, öffentlichen Einrichtungen und weiteren innerstädtischen Nutzungen schaffen ein vielseitiges Kundenpotenzial – von Laufkundschaft über Berufstätige bis hin zu Besuchern der Innenstadt. Ergänzend profitiert Haren (Ems) von seiner touristischen Bedeutung, insbesondere durch Freizeitangebote wie Schloss Dankern, den Dankernsee, die Ems und die gewachsene Schifffahrtstradition. Dadurch entsteht zusätzliches Potenzial durch Urlauber, Tagesgäste und Ausflügler.

Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und erleichtern den Besuch. Zudem ist Haren (Ems) über die B70 sowie die nahegelegene A31 regional und überregional ausgesprochen gut erreichbar. Ergänzende ÖPNV-Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden stärken die Erreichbarkeit zusätzlich.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit, touristischer Zusatzfrequenz und guter Anbindung schafft eine überzeugende Grundlage für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.

Das Objekt

Diese Gastronomiefläche bietet sehr gute Voraussetzungen für Mieter, die ein bereits umfangreich ausgestattetes Objekt übernehmen und ihr gastronomisches Konzept ohne lange Vorlaufzeit umsetzen möchten. Der großzügige Eingangsbereich mit vorhandener Theke schafft einen professionellen Empfangs- und Ausgabebereich. Direkt dahinter befindet sich der funktional angeordnete Kochbereich, der mit einer vielseitigen Betriebsausstattung versehen ist. Zur Ausstattung, welche für monatlich 150,00 € mit vermietet wird, zählen unter anderem ein Großküchen-Geschirrspüler der Firma Winterhalter inklusive Nirostaspüle und Unterschrank, ein MKN Doppelbräter, ein MKN Lavasteingrill, eine Einfach- und Doppelfriteuse, ein Pizzaofen mit zwei Fächern, zwei Grillspieße, eine Salatbar, ein Gasherd sowie eine Lüftungsanlage.

Ergänzend stehen im Keller eine separate Küche sowie ein Kühlhaus zur Verfügung, die unmittelbar vom oberen Kochbereich erreichbar sind. Dies erleichtert die Organisation von Vorbereitung, Lagerung und Warenfluss im laufenden Betrieb erheblich. Der Sitzbereich im Erdgeschoss ist leicht erhöht und verleiht der Fläche eine ansprechende Raumstruktur mit klarer Trennung zwischen Theken-, Koch- und Aufenthaltsbereich.

Weitere Sitzmöglichkeiten befinden sich im Obergeschoss. Dieser Bereich überzeugt durch große Fensterflächen und eine helle Atmosphäre. Separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter sind ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Zusätzlich lassen sich sowohl der Bereich vor dem Objekt als auch die Dachterrasse mit Blick auf den Harener Dom für weitere Ess- bzw. Sitzmöglichkeiten nutzen. Ein Lagerraum sowie Stellplätze in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 78,2 kWh/(m²*a), Energieklasse C.

Erweiterte Objektmerkmale

- Exzellente Anbindung an B70, A31 und den öffentlichen Nahverkehr.
- Separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter.
- Separate Küche und Kühlhaus im Keller, direkt vom oberen Kochbereich erreichbar.
- Hochwertige Betriebsausstattung, u. a. MKN-Geräte, Pizzaofen, Friteusen, Grillspieße und Salatbar.