Die Lage

Die Wohnung liegt in Haren (Ems), einem beliebten Erholungsort im Herzen des Emslandes. Die Stadt verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit ein attraktives Umfeld für Singles, Paare und Familien.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schnell erreichbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzend dazu sind auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister gut erreichbar, sodass eine verlässliche Infrastruktur direkt vor Ort gegeben ist.

Auch für Familien ist der Standort gut geeignet. Mit der Georgschule, der Oberschule Haren sowie dem Gymnasium Haren stehen verschiedene Bildungsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Dadurch profitieren Kinder und Jugendliche von kurzen Wegen und einem breit aufgestellten schulischen Angebot.

Der Freizeitwert in Haren (Ems) ist ebenfalls hoch. Der Dankernsee, das Freizeitangebot rund um Schloss Dankern, Sportanlagen sowie das Hallenbad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und aktiver Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung rundet die Lage ab. Über die nahegelegene Bundesstraße 408 sind sowohl die A31 als auch die B70 zügig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler und alle, die eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit schätzen.

Das Objekt

Die angebotene Obergeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 126 m² und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer und präsentiert sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den modernen Bodenbelag besonders einladend.

Die gut ausgestattete Einbauküche ist bereits in der Wohnung enthalten und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Von der Küche aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen angenehmen Platz im Freien schafft.

Alle vier Zimmer sind hell gestaltet und vielseitig nutzbar – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie die teilweise vorhandenen LED-Spots, die für eine moderne und angenehme Beleuchtung sorgen.

Das Badezimmer präsentiert sich hell, gepflegt und modern. Es ist mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Damit bietet es sowohl funktional als auch optisch einen zeitgemäßen Standard.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und helle Räumlichkeiten zu schätzen wissen. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.

Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 167,40kWh/(m²*a), Energieklasse F.