Die Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Meppen und bietet zukünftigen Mietern ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Meppen zählt zu den bedeutenden Städten im Emsland und verbindet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit dem angenehmen, naturnahen Charakter der Region.

Das Stadtzentrum von Meppen ist in 200 Metern Entfernung via Bahnhofsunterführung zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind somit schnell erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Auch der Bahnhof Meppen befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet damit einen echten Komfortgewinn für Berufspendler, Schüler, Auszubildende und alle, die regelmäßig mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.

Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch ein breites Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit. Schulen, Vereinsangebote, Sportstätten sowie kulturelle Einrichtungen schaffen ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen; ideal für Singles, Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Innenstadt mit ihrem Marktplatz, Veranstaltungen und Aufenthaltsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Auch die verkehrliche Anbindung ist als ausgesprochen positiv zu betrachten. Über die Bundesstraßen 70 und 402 sowie die nahegelegene Autobahn 31 sind umliegende Orte, größere Arbeitgeberstandorte und weitere Städte im Emsland sowie darüber hinaus zügig erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Mobilität und hoher Lebensqualität.

Das Objekt

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, einer ansprechenden Ausstattung und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Durch die Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung ideal für Mieter aus sämtlichen Altersklassen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine optimale Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die umzäunte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Dunkle, elegante Fliesen sorgen hier für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Optik. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Gestaltung: Zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche bieten viel Komfort, während die dunklen Fliesen einen schönen Kontrast schaffen und dem Raum eine moderne Wirkung verleihen.

Die beiden Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein PKW-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Mülltonnenraum runden dieses attraktive Wohnangebot sinnvoll ab.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.
Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 88,1 kWh/(m²·a), Energieklasse C.