Die Lage

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.

Weiterhin bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.

Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1 km.

Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Ochtrup in Sackgassenlage. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

Das Objekt

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage in Ochtrup.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rund 168 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.248 m².
Das Walmdach verleiht dem Gebäude eine klassische und zeitlose Optik. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kaminzimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Ausgang in den Garten –, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Kamin hat eine Zulassung und kann normal betrieben werden.
Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Doppelgarage ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Ein Teil des Dachgeschosses kann noch individuell ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 für effiziente Energieversorgung sorgt.

Die ruhige Wohnlage in Innenstadtnähe rundet dieses attraktive Angebot ab und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Der Energieausweis liegt vorund kann bei der Besichtigung eingesehen werden.