Die Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in dem Gewerbegebiet der Schifffahrtsstadt Haren (Ems) im Herzen des Emsland.

Durch den Strukturwandel der Stadt in den letzten Jahren verfügt Haren (Ems) über einen gesunden Branchenmix und ist somit verstärkt Anlaufstelle für viele große Unternehmen zum Niederlassen geworden.

Seinen rd. 24.000 Einwohnern bietet Haren (Ems) ein weitreichendes Angebot aus Kultur, Bildung und Sport, aber auch diverse Freizeitaktivitäten.

Das Gewerbegebiet überzeugt jedoch nicht nur durch die Diversität, sondern auch durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah-und Fernverkehr.

Somit befindet der Standort sich nicht weit entfernt von der Bundesstraße B408, die in nur wenigen Minuten zu der Autobahn A31, sowie zur niederländischen Grenze führt.

Ebenfalls besteht eine Anbindung an die B70, die von Ostfriesland bis an den Niederrhein führt.

Doch nicht nur die Verkehrsknotenpunkte sind in direkter Nähe, Haren ist ebenfalls sehr gut an die Ems und den Dortmund-Ems-Kanal angebunden und birgt somit auch viele Vorteile für Unternehmen, die von der Schifffahrt geprägt sind.

Das Objekt

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerfläche mit integriertem Büro- und Sozialtrakt. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bedarfsgerechte Teilflächen bereits ab 50 qm anzumieten. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen mit überschaubarem Flächenbedarf als auch für Betriebe, die eine größere Lager- und Arbeitsfläche benötigen.

Die Einheit befindet sich in direkter Anbindung an das Businesscenter AMISIA KONTOR und bietet damit eine bestehende, professionelle Infrastruktur in einem gewerblich geprägten Umfeld. Gerade für Unternehmen aus Logistik, Handel, E-Commerce, Handwerk oder leichten Produktionsbereichen ergeben sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gemeinsam mit dem Hauptgebäude errichtete Halle überzeugt durch ihre funktionale und moderne Ausstattung. Durch die flexible Aufteilung lässt sich das Objekt individuell an unterschiedliche Betriebsgrößen und Nutzungskonzepte anpassen.

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene hochwertige Hochregallagersystem, das eine effiziente und strukturierte Lagerhaltung ermöglicht. Die Halle ist beheizt und klimatisiert und bietet somit ganzjährig gute Bedingungen für Warenlagerung und Arbeitsprozesse. Die Andienung erfolgt über ein großzügiges Hallentor, sodass auch größere Lieferfahrzeuge problemlos be- und entladen werden können.

Der angeschlossene Büro- und Sozialtrakt sorgt für kurze Wege zwischen Verwaltung, Aufenthalt und Lagerbetrieb.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.