Die Lage

Die Gemeinde Lathen im nördlichen Emsland verbindet kurze Wege, eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nähe zur Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Angebote für Gastronomie und den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Mieter, die komfortabel wohnen und gleichzeitig schnell bei den wichtigsten Anlaufstellen des Alltags sein möchten.

Auch die Freizeitqualität kommt nicht zu kurz. Die Umgebung rund um Lathen ist geprägt von der Ems, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie grünen Erholungsbereichen. Die Wohnungen befinden sich unmittelbar am Emsradweg und zugleich in ruhiger Sackgassenlage, sodass naturnahe Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld ideal miteinander verbunden werden. Besonders für Menschen, die gerne draußen unterwegs sind, bietet die Region viele Möglichkeiten – ob für eine kurze Runde nach Feierabend, längere Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser.

Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant. Über die B70 und die nahegelegene A31 lassen sich umliegende Orte und Städte wie Meppen, Haren oder Papenburg ausgesprochen gut erreichen. Der Bahnhof Lathen sorgt zusätzlich für eine praktische Anbindung an den regionalen Zugverkehr.

Insgesamt befinden sich die Mietwohnungen an einem Standort, der ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und naturnahe Freizeitmöglichkeiten überzeugend miteinander verbindet.

Das Objekt

Wohnen mit Komfort und moderner Ausstattung: In einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus stehen insgesamt vier attraktive Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, gut nutzbare Grundrisse und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 64,40 m2 und ca. 72,07 m2. Damit eignen sich die Wohnun- gen ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.

Je nach Einheit verfügt die Wohnung entweder über eine Terrasse mit Gartenanteil oder über einen Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil, während die beiden Obergeschosswohnungen jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.

Auch die Ausstattung ist auf ein hohes Maß an Wohnkomfort ausgelegt. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnumfeld. Ein Aufzug sorgt zudem für einen bequemen, barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Müllraum im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten und ermöglichen dadurch eine gute monatliche Planbarkeit.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Nahwärme.

Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 13,87 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.