Die Lage

Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande.

Neuenhaus liegt an der Bundesstraße 403 von Ochtrup zum Grenzübergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer.
Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, über Uelsen nach Emlichheim sowie über Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt.

Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem Ärztehaus.

Neuenhaus bietet all dass, was eine Familie benötigt um glücklich wohnen zu können.

Das Objekt

Einfamilienhaus mit Potenzial im Grünen von Neuenhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 823 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Im Jahr 1965 wurde ein Anbau sowie eine Doppelgarage ergänzt, die zusätzlichen Komfort bieten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zum Wohlfühlen schafft.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Vom Nebeneingang gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der weitläufige Garten mit verschiedenen Obstbäumen rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einen eigenen Gemüsegarten.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für gute Wärmedämmung sorgen.
Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme; Baujahr der Heizung ist 2004. Zudem steht Glasfaser bis zum Grundstück zur Verfügung, was modernes Arbeiten und schnelles Internet ermöglicht.

Das Objekt befindet sich nur wenige Meter von der Dinkel entfernt – eine perfekte Lage für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Modernisierungen bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus im Grünen von Neuenhaus zu gestalten!
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.