Die Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Emmeln der Stadt Haren (Ems) und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Haren (Ems) mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu erreichen. Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B408 und die Autobahn A31. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang der Ems sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Berufspendler.

Das Objekt

Die ca. 56 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung.

Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räumlichkeiten der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank. Für die Nutzung wird eine monatliche Küchenmiete von 30,00 € erhoben.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie weitere Möbel problemlos Platz. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ca. 7 m² Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz.

Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 188,3 kWh/(m²*a), Energieklasse F.