Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Metelen-Naendorf, einer beliebten Gemeinde im westlichen Münsterland. Das Haus liegt mitten in der Metelener Heide in einer Traumlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Metelen bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitmöglichkeiten im Münsterland befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die ruhig wohnen und dennoch alltagsnah angebunden sein möchten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die Bundesstraßen B 54 und B 70 schnell erreichbar. Zudem stehen ein eigener Bahnhaltepunkt sowie verschiedene Bus- und Rufbusverbindungen für eine flexible Mobilität im Nahverkehr zur Verfügung.

Das Objekt

Einfamilienhaus mit Reitanlage in traumhafter Lage – Ein Paradies für Pferdeliebhaber oder Menschen, die gerne in Ruhe im Grünen wohnen möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis inmitten der idyllischen Metelener Heide.
Das großzügige Grundstück von etwa 2.500 m² umfasst neben dem Wohnhaus auch einen Anbau mit Pferdestall sowie eine professionelle Reitanlage, die keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das direkten Zugang zum natürlich gestalteten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Dachterrasse, die einen grandiosen Ausblick ins Grüne gewährt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine zweite moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020. Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaumöglichkeiten.

Für Vorräte und zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der Anbau beherbergt nicht nur den Pferdestall und eine Waschküche, sondern auch die Ölheizung des Hauses.
Auf dem weitläufigen Gelände finden Sie zudem drei Pferdezeltanlagen sowie einen beleuchteten Reitplatz (30 x 15 Meter), der mit hochwertigem Reitplatzsand der Marke Stresan ausgestattet ist.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Reitwege der Metelener Heide – ein wahres Paradies für Pferdefreunde.
In unmittelbarer Nähe lädt ein Waldsee zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Fußläufig erreichbar ist die Reithalle des Reitvereins Metelen, damit ist ein wetterunabhängiges Reitvergnügen garantiert.
Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur für Pferdehaltung und Freizeitgestaltung – ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.