Die Lage

Wer hier ankommt, spürt schnell, warum die Meppener Neustadt zu den beliebtesten Wohnadressen der Kreisstadt zählt. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch über den Gartenzaun grüßt.

Der Bahnhof Meppen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bindet über die Emslandstrecke komfortabel an Lingen, Rheine, Münster sowie in Richtung Papenburg, Leer und Emden an – ideal für Pendler, die das Auto gerne einmal stehen lassen. Mit dem Pkw erreichen Sie über die Haselünner Straße in kurzer Zeit die E233 in Richtung Haselünne und Cloppenburg, während die A31 über die Anschlussstellen Geeste oder Twist schnelle Verbindungen ins Ruhrgebiet und Richtung Ostfriesland schafft. Innerhalb der Stadt sind die meisten Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar – wie es im Emsland eben üblich ist.

Auch der tägliche Bedarf ist hier ganz unkompliziert gedeckt. Entlang der nahen Haselünner Straße finden sich ein Vollsortimenter, Apotheken und weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung; weitere Supermärkte in Esterfeld und an der Lathener Straße ergänzen das Angebot. Arztpraxen liegen teils direkt in der Nachbarschaft, rund um die Bahnhofstraße finden sich zudem Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Das Krankenhaus Ludmillenstift ist nur gut einen Kilometer entfernt und gibt gerade Familien und älteren Bewohnern ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit. Kindergärten und Schulen aller Formen sind im Stadtgebiet gut erreichbar, sodass Kinder ihren Schulweg vielfach selbstständig mit dem Rad bewältigen können.

Was das Leben in dieser Lage besonders macht, ist die Nähe zur historischen Altstadt, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Rund um den Marktplatz mit dem historischen Rathaus laden Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte zum Bummeln ein, und an Markttagen spürt man das lebendige Herz der Stadt. Gleichzeitig ist die Natur nie weit: Die Ufer von Hase und Ems sowie der Dortmund-Ems-Kanal bieten herrliche Rad- und Spazierwege, auf denen man nach Feierabend durchatmen oder am Wochenende ausgedehnte Touren durch die emsländische Landschaft unternehmen kann. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und das vielfältige kulturelle Angebot der Kreisstadt runden das Bild ab.

Kurz gesagt: Hier lebt man mitten in Meppen und doch mit dem Gefühl, angekommen zu sein.

Das Objekt

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum wünschen.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses zeigt das Haus, was es ausmacht: Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gegessen, gelacht und entspannt, immer mit Blick ins Grüne. Der Garten ist so ganz selbstverständlich ein Teil Ihres Alltags. Die Küche liegt ebenfalls im Erdgeschoss und ist über kurze Wege gut mit dem Essbereich verbunden. Ein Gäste-WC sorgt dafür, dass Besuch sich wohlfühlt und der Alltag entspannt bleibt.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können: als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer im Homeoffice oder als Raum für Hobbys. Ein Badezimmer auf derselben Etage macht diese Ebene zum ruhigen Rückzugsort für die ganze Familie.

Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Dachboden. Mit seinem offenen Badezimmer bietet er ein eigenes Refugium unter dem Dach, etwa als großzügiges Elternreich, Jugendzimmer mit Freiraum oder gemütlicher Rückzugsort, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Der geräumige Keller mit Heizungsraum schafft zusätzlich viel Stauraum für Vorräte, Werkzeug und alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll.

Draußen erwartet Sie ein überdachter Terrassenbereich, der zum Verweilen einlädt: für den Morgenkaffee im Freien, ein gemütliches Abendessen im Sommer oder entspannte Stunden auch dann, wenn einmal ein Regenschauer über das Emsland zieht. Die separate Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus steht auf einem 315 m² großen Erbpachtgrundstück. Sie müssen das Grundstück nicht kaufen und können so Ihren Kapitalbedarf beim Erwerb deutlich senken. Das ist gerade für junge Familien ein attraktiver Weg ins eigene Zuhause.

Mit seinem Ursprungsbaujahr 1967 bietet dieses Reihenendhaus eine solide Basis und die Chance, eigene Wohnideen umzusetzen und dem Haus Schritt für Schritt Ihre persönliche Handschrift zu geben. Hier wartet ein Zuhause darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Der Energieausweis (B) ist in vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.