Die Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Haren (Ems) – einer aufstrebenden Stadt im Emsland mit rund 25.000 Einwohnern. Haren überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Ziele bequem zu Fuß. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Marktplatz, das Rathaus und zahlreiche Geschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist hervorragend: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule, die Oberschule sowie das Gymnasium Haren zur Verfügung – alle Einrichtungen sind unkompliziert erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn 31 erreichen Sie in weniger als zehn Minuten, ebenso die Bundesstraße 70. Der Bahnhof im Stadtteil Emmeln bietet zudem eine Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs sind Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch in der Region flexibel unterwegs. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Objekt

Diese barrierearme Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und moderner Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Auf rund 50 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zuhause mit heller und freundlicher Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Der Koch-/ und Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und die angrenzende Loggia bietet einen schönen Platz zum Verweilen im Freien. Die vorhandene Einbauküche wird für eine monatliche Küchenmiete von 80 € mitvermietet und fügt sich ideal in das Raumkonzept ein.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Während das moderne Badezimmer über eine ebenerdige Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater PKW-Stellplatz. Am Objekt stehen zusätzlich E-Ladesäulen zur Verfügung, sodass auch Elektrofahrzeuge bequem geladen werden können. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden, der zur sicheren Abstellung der Fahrräder dient.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der wesentliche Energieträger ist Gas, der Endenergiebedarf beträgt 14,9 kWh/(m²*a). Energieklasse A+.