Die Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Haren (Ems) – einer aufstrebenden Stadt mit rund 25.000 Einwohnern, die für ihre hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur bekannt ist.

Dank der äußerst zentralen Lage erreichen Sie das Rathaus, den Marktplatz sowie zahlreiche Restaurants und Cafés bequem zu Fuß. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist in Haren hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Ebenso gut ausgebaut ist das Bildungsangebot: Eine Grundschule, die Oberschule Haren, das Harener Gymnasium sowie der St. Anna Kindergarten liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Haren (Ems) ideal angebunden: Die Autobahn 31 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof im Stadtteil Emmeln für Pendler und Reisende. Die Nähe zur Bundesstraße 70 sorgt für zusätzliche Mobilität in der Region.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl in Haren als auch regional flexibel unterwegs sind.

Das Objekt

Diese moderne, seniorengerechte Penthousewohnung bietet auf ca. 54,12 m² ein komfortables Wohnkonzept mit 2 Zimmern und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Nutzbarkeit der vorhandenen Fläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Praktischen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Der Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag deutlich.

Zusätzlich stehen am Objekt E-Ladesäulen zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Mieter mit Elektrofahrzeug. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Komfort und eine sehr alltagstaugliche Aufteilung.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der wesentliche Energieträger istStrom, der Endenergiebedarf beträgt 14,9 kWh/(m²*a). Energieklasse A+.