Die Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lathen. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für komfortables und alltagsnahes Wohnen.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das umfassende Angebot im Gesundheitsbereich.

Die Lage ist zudem ideal für Pendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B70 sowie zur Autobahn A31 sind die umliegenden Städte wie Meppen, Haren oder Papenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Lathen, mit Anschluss an die Strecke Münster–Emden, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zusätzliche flexible Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Die Umgebung entlang der Ems sowie des Dortmund-Ems-Kanals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Angebote vor Ort.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die sehr gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld.

Das Objekt

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 71,96 m² Wohnfläche ein barrierearmes Zuhause zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.  Ein modernes Badezimmer überzeugt durch seine ebenerdige Dusche. Zudem befindet sich hier auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein wohnungseigener Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen PKW-Stellplatz sowie einen gemeinschaftlich genutzten Geräteschuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Der Energieverbrauch beträgt 38,6 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse A+.