Die Lage

Einzugsgebiet

• Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern
• Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,3, Stand 2022
• Der Erholungsort Haselünne im Emsland mit rd. 13.400 Einwohnern
• Gewerbegebiet kurz vor dem Haselünner Stadtteil Hamm

Wettbewerb/ Nachbarschaft

• In der direkten Umgebung des Gewerbeobjektes in dem Gewerbegebiet gibt es keine vergleichbaren Angebote für flexibel nutzbare Flächen
• Im Umfeld besteht ein gesunder Branchenmix, der von größeren Lebens- mittel- und Handelsfirmen dominiert wird
Parkmöglichkeiten
• Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Nutzungsmöglichkeiten

• Das Objekt kann insgesamt oder zum Teil angemietet werden
• Flächen ab 15 m2
• Büroräume zur langfristigen sowie zur kurzfristigen Anmietung • Konferenz-/Meetingräume
• Arbeiten, lagern und packen

Das Objekt

Der vordere Teil des ehemaligen Freizeitcenters überzeugt mit einem großen und hellen Bereich, der in individuelle Flächen ab 15 qm eingeteilt werden kann.

Das Gebäude besitzt zwei separate Eingänge. Der Haupteingang befindet sich zu der Geländeauffahrt gerichtet, somit kann der Raum, der ebenfalls groß genug für eine Thekenzeile wäre, als Kundeneingang/ Eingangsbereich genutzt werden. Der Seiteneingang für das Personal oder beliebig als zweiten Haupteingang einer weiteren separaten Geschäftsstelle.

Im hinteren Bereich des Gewerbeobjekts befinden sich drei alte Squashhallen, die jeweils eine Größe von 62,60qm aufweisen.

Damen-, sowie Herrenumkleiden mit Einzelspinden sind vorhanden, diese sind direkt anliegend an den separaten Duschen und WCs.

Anliegend befindet sich eine rd. 301,57qm große Sport-/Tennishalle, die durch eine Höhe von rd. 6,18 Metern auch ideal als Lagerhalle genutzt werden kann.
Die Betriebsfläche lässt sich ebenfalls als Yoga-, Meditation oder Gesundheits-/Fitnessstudio für Ihre Mitarbeiter einrichten.

Hier können Sie eine Arbeitsatmosphäre schaffen, die mehr bieten kann, statt nur reines Büroambiente. Mit Ihnen zusammen schaffen wir ein einmaliges Businesscenter wo “PROWORK“ großgeschrieben wird und das im schönen Hasetal.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Erweiterte Objektmerkmale

Die Leistungen des Businesscenters enthalten unter anderem:

• Empfangspersonal, Postbearbeitung und Telefonservice
• W-LAN (Gästezugang)
• Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör
• Büroreinigung und Instandhaltung
• Gegen stundenweise Abrechnung besteht die Möglichkeit den großzügigen Konferenzbereich zu nutzen
• Empfangsservice im Erdgeschoss von allen Mietern nutzbar

Mietpreis: 6,50€ pro QM
Nebenkosten: 2,00 € pro QM
Mindestmiete von 6 Monaten