Die Lage

Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Papenburg, einer Stadt im Norden des Emslandes. Papenburg ist eine der größeren Städte im Landkreis und verfügt über rd. 38.000 Einwohner.

Die Lage des Gebäudes ist ideal für Jung und Alt. Eine ärztliche Versorgung ist unmittelbar vor der Tür. Verschiedene Ärzte und das Marien Hospital Papenburg sind in nur 5 Wegminuten zu erreichen.

Papenburg beeindruckt mit einer Reihe markanter Sehenswürdigkeiten. Besonders bekannt ist die Meyer Werft, wo hochmoderne Kreuzfahrtschiffe entstehen und im Besucherzentrum spannende Einblicke in den Schiffbau vermittelt werden.

Umfangreiche Bildungsangebote für Kinder sind umliegend zu erreichen. So die Kirchschule, die Heinrich-von-Kleist Oberschule und das Gymnasium Papenburg, welche in einem Umkreis von 1 km zu finden sind.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Papenburger Stadtzentrum. Dort sind die verschiedensten Supermärkte und Drogerien vertreten. Somit wird ein schneller Zugang zu unterschiedlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes garantiert.

In Papenburg gibt es einen Bahnhof mit einer Anbindung von Leer bis Münster und eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 70 sowie die Autobahn 31 in nur 15 Fahrtminuten.

Das Objekt

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf rund 85 m² Wohnfläche drei Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht: dem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie dem offenen Wohn- und Essbereich.

Im Abstellraum lassen sich bequem verschiedene Haushaltsgegenstände, wie etwa ein Staubsauger oder Vorräte, unterbringen. Praktisch ist zudem, dass hier Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden sind.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer modernen Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner offenen Gestaltung lässt sich der Raum individuell einrichten und vielseitig nutzen. Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Im Schlafzimmer finden problemlos ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank oder eine Kommode Platz, wodurch ein harmonischer Raum entsteht.
Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz. Große Fensterflächen lassen zudem reichlich Tageslicht herein und schaffen eine gute Wohnatmosphäre.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der wesentliche Energieträger ist Erdwärme. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 20,0 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.