Die Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neustadt in der Kreisstadt Meppen und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Der Stadtteil bietet ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Familien.

Der Ortsteil Neustadt verfügt über ein vielseitiges Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit. Schulen, Betreuungsangebote, Sportvereine und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Besonders praktisch: Die Marienhausschule ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet damit insbesondere für Familien einen klaren Vorteil im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Stadtzentrum. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen. Dadurch lassen sich alltägliche Besorgungen bequem und zeitsparend erledigen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft. Durch die Nähe zur Autobahn 31 sowie zu den Bundesstraßen 70 und 402 ist Meppen sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Pendler profitieren somit von einer schnellen Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte.

Mit rund 35.000 Einwohnern zählt Meppen zu den größeren Städten im Emsland und entwickelt sich stetig weiter. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Neustadt ein vielseitiges und angenehmes Wohnumfeld für Menschen jeden Alters.

Das Objekt

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Baujahr 2023, welches insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,63 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf eignet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Das Highlight bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Darüber hinaus stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, welche beide mit einem modernen Boden in Holzoptik ausgestattet sind. Sie eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen gestaltet und sorgt für eine zeitgemäße Atmosphäre. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein PKW-Stellplatz sowie der gemeinschaftliche Fahrradschuppen am Objekt runden dieses attraktive Mietangebot sinnvoll ab.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 13,1 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.